글렌뷰 르네상스 호텔 임대 아파트 전환 시동

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12일 공청회, 내달 10일 논의 지속…지역 활성화 등 기대

박영주 기자 Apr 27. 2023. THU at 11:05 PM CDT

글렌뷰에 있는 르네상스 시카고 글렌뷰 스위트 호텔(Renaissance Chicago Glenview Suites Hotel)을 255세대 아파트 단지로 바꾸자는 제안 나와 관심을 끌고 있다. 저가형 임대 아파트로 전환해 서민을 위해 분양한다는 계획이다.

지난 12일 글렌뷰 신개발위원회(Glenview New Development. 위원장 스티브 버클린) 위원들이 르네상스 시카고 글렌뷰 스위트 호텔(이하 르네상스 호텔)을 255세대 아파트 건물로 전환하는 제안에 대한 첫 번째 공청회를 열었다. 

밀워키 애비뉴 1400번지(1400 Milwaukee Ave, Glenview, IL 60025)에 있는 35년 된 7층짜리 르네상스 호텔은 255개의 객실을 월 1,658달러의 약 490평방피트짜리 201개 스튜디오 아파트와 1,763달러 580평방피트짜리 54개 원베드룸 유닛으로 전환할 계획이다.

재개발은 호텔을 주거용 건물로 전환하는 것을 전문으로 하는, 뉴욕에 본사를 둔 굿홈스(GoodHomes)가 맡을 것으로 알려졌다. 

이 회사에 따르면, 글렌뷰에는 현재 1,706채의 임대 아파트가 있으며 29채를 임대할 수 있다. 또한 글렌뷰 아파트 평균 가격은 2,267달러이다.

지난 12일 글렌뷰 신개발위원회(Glenview New Development) 회의에서 굿홈스 데이비드 미첼(Mitchell) 대표는 “우리가 제공하는 것은 정말 저렴한 임대료에 A급 이상의 편의시설이다”며 “이를 승인하지 않으면 기본적으로 연간 4만 5,000달러에서 10만 달러를 버는 이곳 주민들은 글렌뷰에서 갈 곳이 없다”고 말했다. 

글렌뷰의 평균 중위 소득이 12만 3,000달러로 전해졌다. 미첼은 일부 저렴한 임대료를 책정하면 스튜디오 아파트 경우 1,458달러, 1베드룸 유닛은 1,563달러가 될 것이라고 덧붙였다.

주민들은 1년 임대 계약에 서명하고 공과금을 직접 지불하게 된다. 임대료에는 무선 인터넷과 추가 편의시설이 포함될 예정이다. 대부분의 유닛은 가구가 비치되지 않지만 풀 사이즈 냉장고와 오븐이 제공된다. 추가 비용을 지불하면 가구가 비치된 유닛도 제공될 수 있을 것으로 보인다. 

공청회에서는 주차, 저렴한 임대료, 학교에 미칠 수 있는 영향 등 개발 이후 몇 가지 우려도 제기됐다.

학교에 미칠 영향 관련, 존슨 리서치 그룹은 굿홈스 아파트 단지가 글렌뷰 34학군과 글렌브룩 고등학교 225학군 학생 등록에 미치는 영향이 미미할 것이라고 내다봤다. 대신 부동산 가치가 크게 증가하고 재산세도 늘어날 것으로 조사됐다.

굿홈스 측은 “주거용으로 변경 시 세입자 수요로 인해 건물이 활성화되고 인근 지역에 경제적 활기를 되찾을 것”이라며 “또한 주민 유입으로 ‘거리의 눈’이 늘어나 안전이 향상되고, 인근 지역 상업과 소매업이 활성화돼 시의 세금 수입도 늘어날 것”이라고 기대했다.

다음 5월 10일(수) 위원회 회의에서 논의와 검토를 계속할 계획이다. 앞서 5월 4일 추가 정보가 공개될 예정이다.

@2023 박영주의 시카고오늘